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大家好，香港學(xué)校小香學(xué)校今天小編關(guān)注到一個比較有意思的香港學(xué)校小香學(xué)校話題，就是香港學(xué)校小香學(xué)校關(guān)于香港學(xué)校很小嗎的問題，于是香港學(xué)校小香學(xué)校小編就整理了2個相關(guān)介紹香港學(xué)校很小嗎的解答，讓我們一起看看吧。香港學(xué)校小香學(xué)校

1. 為什么說鄭州是香港學(xué)校小香學(xué)校小香港？
2. 為什么現(xiàn)在商品房感覺這么小？

為什么說鄭州是小香港？

說鄭州是小香港，一方面是香港學(xué)校小香學(xué)校因為陳寨村作為鄭州最大的城中村之一，居住著成千上萬的香港學(xué)校小香學(xué)校外來務(wù)工人員，他們在這里生活、香港學(xué)校小香學(xué)校工作，香港學(xué)校小香學(xué)校成為了這座城市的香港學(xué)校小香學(xué)校一部分。這里的香港學(xué)校小香學(xué)校生活氣息濃厚，充滿了活力和生機。香港學(xué)校小香學(xué)校另一方面，香港學(xué)校小香學(xué)校陳寨村的香港學(xué)校小香學(xué)校發(fā)展迅速，街道繁華，各種餐飲、***設(shè)施一應(yīng)俱全，與香港的繁華景象有些相似，因此人們稱其為“小香港”。此外，陳寨村的紅男綠女集聚地也是其被稱為“小香港”的原因之一。紅男綠女指的是年輕的打工者，他們穿著鮮艷的衣服，活躍在城市中，成為了城市的一道亮麗的風(fēng)景線。這種景象與香港的夜生活文化有些相似，因此也被稱為“小香港”。
總的來說，鄭州被稱為“小香港”是因為其城中村的繁榮和紅男綠女的集聚地，以及與香港的某些相似之處。但需要注意的是，這種稱呼只是從某些方面來看待鄭州的發(fā)展情況，并不代表全面準(zhǔn)確的評價。

為什么現(xiàn)在商品房感覺這么小？

首先啊，我自我介紹一下，我是做房產(chǎn)這行的。第一呢，大家都說的公攤問題，這個解釋不解釋沒必要，其次呢是房子格局問題，還有就是布局問題，格局和布局會導(dǎo)致你視覺性的。尤其現(xiàn)在電梯嘍里加裝了很多安全設(shè)施，所以都算在住戶上了。你四個臥室呢，一般142也就三個臥室。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

第一、主要因為公攤！

公共空間、樓梯、電梯井，門衛(wèi)室、物業(yè)用房等等很多建筑面積都要算到公攤里面的，你買100平，其中會有20-30左右是公攤的公共建筑面積，也就是說只有70-80平的套內(nèi)面積。

第二、外墻保溫?內(nèi)墻占地

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

視覺看到的空間大小只是使用面積，去除公攤之后，你所看到的面積還要去掉外墻的占面和內(nèi)墻占面，外墻很厚而且還要一層保溫層，不要小看保溫層，算下來占用面積也不小

主要是公攤面積造成的坑人結(jié)果。

公攤面積的主要問題是不透明，是筆糊涂帳！除了房屋測繪部門，誰也弄不清楚其中的真相。開發(fā)商往往買通測繪隊向公攤面積中注水，而測繪隊是獨門生意，尚未納入監(jiān)督范圍。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

第二個問題是期房銷售，購房人在未收房之前根本不知道房子里面有多大。當(dāng)對著圖紙和沙盤簽訂合同、辦完貨款之后，就只能糊里糊涂的等待收房了。當(dāng)發(fā)現(xiàn)面積縮水之后已經(jīng)晚了。這時去找開發(fā)商，它會把一切問題推給測繪隊。你找誰去***？你打官司也拿不出證據(jù)！

你好！

142個平方的房屋，是建筑面積，通常情況屬于改善型住房。

1、面積構(gòu)成 住宅類產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)面積由公攤面積、套內(nèi)面積構(gòu)成。

（1）公攤面積根據(jù)樓棟戶型結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的構(gòu)成有直接的關(guān)系。公共區(qū)域包括：入戶大堂、電梯前室（廳）、電表水表間、過道、人行樓梯等。一般情況占產(chǎn)權(quán)面積的比例在15%－25%之間。

（2）套內(nèi)面積 就是你入戶門以內(nèi)的面積，包括肉眼看到的空間，還有你看不到的，就是墻體占有的面積。

2、你感覺每個房間都小，這與房間的功能設(shè)計相關(guān)。

（1）公攤占用面積 ***定按20%公攤測算，公攤面積為28個平方。

（2）墻體占用面積 如果把你的墻體面積，把所有墻體占用面積水平的放在一起，你的房屋墻體占用面積不會低于3個平方。

（3）扣除上述兩部分面積，才是真正套內(nèi)的凈面積。

（4）根據(jù)你的描述，房間應(yīng)該有2個衛(wèi)生間、一個廚房、餐廳、客廳，把這些扣除，布局4個房間，感覺肯定就小了，顯得就不大氣了。

到此，以上就是小編對于香港學(xué)校很小嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于香港學(xué)校很小嗎的2點解答對大家有用。