日韩国产中文综合-日韩国产中文综合网-日韩国产专区-日韩国产自产拍a-日韩国产综合-日韩国产综合精选-日韩国产综合在线-日韩国产综合在线视频

1. 菲律賓的香港香港房子有升值空間嗎？
2. 適合帶小孩和老人一同去國外旅行嗎，要注意什么？

菲律賓的辦理辦理房子有升值空間嗎？

房產投資的收益無外乎是兩個，房價漲幅賺差價以及租金收益，傭人傭人房產升值之后轉手誰來接盤？是簽證簽證所有投資者在投資時首要考慮的問題，比如很多投資客并不住在菲律賓，流程投資房產的香港香港目的就是坐等升值后轉手賣出，掙一筆差價。辦理辦理問題是傭人傭人以后，你在菲律賓買的簽證簽證房子誰來接盤？

這個問題需要多方面考慮，我們主要聚焦在以下幾類人身上。流程

v 菲律賓當地的香港香港中產階級

菲律賓國家統計協調委員會曾經把國內社會各階層分為三類：

富人：家庭月收入在20萬披索以上，辦理辦理約占總人口比例為0.1%；

中產階級：家庭月收入在3.7萬披索到20萬披索之間，傭人傭人約占總人口比例為10%；

窮人：家庭月收入在3.7萬披索以下，流程是菲律賓人口最多的群體。

從菲律賓三個社會階層來看，富人家庭雖然人數少但擁有豪華別墅，而窮人階級的收入幾乎沒有購置房產能力，這兩個階層都不是購房的主力軍。

隨著菲律賓經濟快速發展和商業流程外包服務的擴展，菲律賓的中產階級在近十年里得到了急速的壯大和發展，是菲律賓迅速崛起的新興階層，他們一般從事律師、會計等收入較高較穩定的工作，目前總人口數量在一千萬左右，這類人群將是未來幾年菲律賓購房的主力軍，而目前菲律賓公寓的供應量卻不到三十萬套，現今的房產市場無法滿足中產家庭置業的需求。

v 菲律賓在外務工人員

作為勞務輸出大國，目前菲律賓海外勞務人口大約有1000萬人，這類人群一般從事護理、建筑之類的工作，收入相對菲律賓國內較高，每年外勞匯款達到300億美元，對菲律賓GDP占比達到10%，成為推動菲律賓國內消費的重要力量。

許多菲律賓人在海外工作多年，月收入達到10到20多萬，對比菲律賓的房價，他們在菲律賓購房幾乎沒有什么付款壓力，而且他們不僅為自己購買公寓，很多時候他們還會替他們的兄弟姐妹購買。

甚至有菲律賓不少房地產公司也走出去，到香港、日本、迪拜等世界各地那些菲律賓籍打工一族比較聚集的地區去推介他們的房產項目，往往取得不菲的效果。

v 退休養老人群

菲律賓屬于海洋性熱帶季風氣候，十分適合老年人養老生活，而且從性價比上來講，菲律賓是一個非常適合養老的國家。

養老最看重的是醫療條件，菲律賓除了擁有世界最好的傭人，同時擁有大批優秀的醫療工作者，菲律賓的醫療水平備受世界認可，每年都有大量的歐美病人赴菲手術，而且菲律賓醫院的價格又比歐美發達國家便宜很多。

近幾年菲律賓經濟迅猛發展，地鐵、輕軌等基建設施不斷改善，配套設施齊全的高檔小區開始興起，在這里只需花很少的錢，就能享受較高品質的生活。加上其移民養老較低的門檻，吸引了大批外國退休人群到菲律賓定居。

v 以房養學投資人群

與東南亞其他國家相比，菲律賓的教育體系比較發達，因為曾長期受美國殖民統治的緣故，菲律賓教育體制沿襲美國教育體制，其學歷受到歐美國家承認。在菲律賓有很多國立、私立和其他國際學校，教學環境好費用低廉，是歐美名校的絕佳跳板。

而且菲律賓對比其他老牌留學國家，簽證申請更加簡單，而且無需托福、雅思成績，低門檻高成功率。菲律賓的國際學校往往需要家長陪讀，有意讓孩子留學的投資者，多會在菲律賓當地購買房產。

如今的菲律賓房產成為了眾多投資者眼中的香餑餑，菲律賓不僅有東南亞最便宜的房產，還擁有巨大的內需和領先亞太的租金收益，加上極度不平衡的供求關系，將使得菲律賓的房價和租金進一步上漲，未來菲律賓的房產市場前景十分可觀。

適合帶小孩和老人一同去國外旅行嗎，要注意什么？

帶上小孩和老人一起去國外旅游還是困難重重滴。

第一，是語言環境，如果父母和孩子沒有外語的交流能力，在國外會容易不適應。即使跟著有導游的旅行團。

第二，老人身體欠佳或者孩子遠途，都會有身體狀況欠佳的情況發生。這樣在就醫的時候會比較麻煩。

第三，如果小孩子比較調皮，更會增加難度。畢竟我們生活在國內，對國外的情況不是很了解。例如走失了，找人都很費勁吧。

帶孩子出行注意事項：

1.不要讓小孩子太過于操勞，設計線路時候要考慮行程盡量輕松。

2.在行李包上一定要隨身備好外套或者風衣，一是為了保暖，二是擋風雨。

3.在行程中盡量安排一些有趣的旅游點，這樣就不會讓孩子覺得沉悶了。

4.最好是備上一到兩件孩子喜歡的玩具。

5.在行程過程中不怕一萬最怕萬一！所以要帶著應急藥物、驅蚊水等。

6.小孩子都是挺喜歡吃一些零食的！最好是準備一些零食，如餅干、朱古力、飲品。

7.如果您有傭人那么最好攜帶傭人一起前往。

貼心提示：

交通：2—12歲的兒童飛機票價格按照國家政策規定為全價票的半價。同時換登機牌時，一定要提前聲明自己帶著孩子。請求坐在人少的地方或者靠艙壁的座位，這里空間較大，這樣孩子的旅行就會舒適得多。帶孩子最好坐在靠邊的位置，你可以把毛巾放在前面的地板上，讓孩子在上面玩耍。

老年人出行注意以下幾點：

一、出游前詳細考察線路行程

老年人安排出***程時，要特別注意選擇適合自己的旅游目的地以及旅游方式，并注意行程安排。

1. 時間

要考慮目的地天氣

由于老人家的時間比較空閑，因此出游的時間可以有許多選擇。一般來說，老人出游會避開旅游旺季和黃金周等高峰期，一來可以避免擁擠產生的危險，二來淡季出游也能節省機票、住宿等開支。一般在舒適的天氣下出游，老年人不容易生病，而且在這些時間段，老年人的季節病也不容易發作。

2. 地點

要看旅游點的舒適度

老人出游的目的地除了選擇他們感興趣、沒去過的新鮮地方外，還要考慮到旅游目的地的氣候、地理條件、舒適度等要素，比如城市游比鄉村游、山地游的條件更好，會更適合老年人參加。另外，可以結合老年人的年齡和身體狀況來制定目的地，比如50~70歲之間、身體狀況較好的老年人，出游選擇就比較多，可以適當參加一些登山、戲水的線路，不過要注意登山的難度不要太大，戲水不要太***。國外旅游目的地方面，東南亞始終是熱門目的地，往年老年人游歐洲十分興盛，但近年來日韓游也很受老年人青睞，尤其是一些深度游的線路，行程也會相對舒適，很適合老年人參加。

3. 行程

節奏要較舒緩

對于老年人來說，旅游意味著要打破平日里早睡早起甚至午睡的習慣，這對老年人來說，本來就是一件比較辛苦的事情，而如果是那些旅***程安排過于緊密、時間太過緊張的線路，就明顯更不適合老年人參加了，因此，老年人出游不可抱著“多走幾個地方才值”的心理。