- 在美國買房后，加快加快如何做好個(gè)人報(bào)稅？
- j1簽證通過率？
- 訪問學(xué)者可以帶家屬嗎？
在美國買房后，辦理辦理如何做好個(gè)人報(bào)稅？
如果是香港香港自己住的話記得交房產(chǎn)稅就行，如果是受訓(xùn)受訓(xùn)施投資或者出租，首先，簽證簽證屋主維修出租房屋所花費(fèi)的加快加快支出，一定要保留收據(jù)，辦理辦理因?yàn)檫@些收據(jù)在報(bào)稅時(shí)都可以算作支出，香港香港以抵租房收入，受訓(xùn)受訓(xùn)施如果請工人，簽證簽證也建議屋主從國稅局IRS***下載1099表格，加快加快這樣支付給工人的辦理辦理費(fèi)用可以用來報(bào)稅，如果自己的香港香港稅務(wù)比較復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)的受訓(xùn)受訓(xùn)施會計(jì)做規(guī)劃，這樣能省好多錢，簽證簽證也省心。
一確認(rèn)自己在美國的身份
綠卡檢定法則
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）持有綠卡即為美國居民。不論實(shí)際居住美國或海外，只要您擁有綠卡，都是稅法上的居民。即使拿了綠卡之后回國做事或自己做生意，不在美國居住、工作，收入來源亦并非來自美國，仍須向美國如實(shí)報(bào)稅。
居留時(shí)間法則
與移民法不同，若報(bào)稅年度在美國停留不到31天，稅法上認(rèn)定為非居民；若報(bào)稅年度在美國停留超過31天，以“居留日”為準(zhǔn)，居留日超過183天，在稅法上認(rèn)定為居民。
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）{ 居留日計(jì)算公式：居留日=（當(dāng)年停留日數(shù)*100%）+（去年停留日數(shù)*1/3）+（前年停留日數(shù)*1/6）}
有些人員是免于可以獲得居留時(shí)間法則的豁免之外的，主要有以下幾種：
1、外國***人員；
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）2、持J類（交換訪問學(xué)者）簽證和Q類（赴美參加國際文化交流計(jì)劃）簽證在美任教或受訓(xùn)的人員；
3、持 F類（學(xué)生）簽證和M類（短期職業(yè)技能學(xué)習(xí)）簽證的留學(xué)生：
4、短期在美參賽的專業(yè)運(yùn)動員。
*作為美國非居民，僅擁有美國房產(chǎn)，不需要繳納美國稅
一般只作為僅持有美國房地產(chǎn)業(yè)主的非居民，是不需要繳納美國的個(gè)人所得稅。在出售或以其他方式處置美國房產(chǎn)時(shí)，才需要繳納美國所得稅。租金收入的稅收影響會在下面解釋。
二美國居民和非居民對來自美國租金收入如何納美國稅？
美國居民一般都是全球收入征稅，和美國公民一樣。他們需要每年申報(bào)一次，并申報(bào)租金收入。租金費(fèi)用可抵租金收入，而租金凈收入則按累計(jì)稅率納稅。
非居民收到來自美國的房地產(chǎn)的租金收入一般是需要按總租金收入的30%預(yù)扣所得稅。它是對承租人或房地產(chǎn)管理公司（如果有涉及）負(fù)有扣繳義務(wù)，即將扣完30%的稅后匯款凈額支付給非居民業(yè)主。非居民收到的租金收入不需再申報(bào)年度所得稅申報(bào)表。然而，美國稅法允許非居民申報(bào)年度所得稅申報(bào)表。
針對非美國稅務(wù)居民的房產(chǎn)租賃和投資利得，美國國稅局有詳細(xì)的說明，并給予非稅務(wù)居民在稅務(wù)處理方面可以選擇預(yù)扣所得稅以及填寫年度所得稅申請表兩種方式。
不過，如果擁有的房產(chǎn)有租金收益，或者最終售出的房產(chǎn)有產(chǎn)生資本利得，房屋的擁有者進(jìn)行正常的報(bào)個(gè)人所得稅申報(bào) （1040NR）通常比較有利（即稅負(fù)比較低），而且會繳納正常反映收益和資本利得的稅款。
j1簽證通過率？
J1的通過率比較高，只要沒有移民傾向，基本沒什么問題。
美國J-1簽證一共有14種類別：J-1互惠生簽證、J-1學(xué)生簽證、J-1短期訪問學(xué)者簽證、J-1受訓(xùn)人員簽證、J-1教師簽證、J-1教授和研究學(xué)者簽證、J-1實(shí)習(xí)簽證、J-1專家簽證、J-1醫(yī)師簽證、J-1國際訪問者簽證、J-1***訪問者簽證、J-1夏令營顧問簽證、J-1換工住宿者簽證以及J-1中學(xué)生簽證。
訪問學(xué)者可以帶家屬嗎？
可以 據(jù)了解，參加美國***院批準(zhǔn)的“交流訪問者***”的訪問學(xué)者需要提交J-1簽證。J-1簽證屬于非移民簽證，與其他非移民簽證不同，三類持J-1簽證入美國的人員必須在訪問結(jié)束后，回到原申請國服務(wù)兩年：交換學(xué)者或?qū)W生參加的項(xiàng)目全部或部分地、直接或間接地由美國***或本國***資助;訪問學(xué)者或?qū)W生所從事的專業(yè)被美國***新聞總署列入本國所需專業(yè)人才;在醫(yī)學(xué)院攻讀或受訓(xùn)的訪問學(xué)者或?qū)W生?！ -1簽證最大的優(yōu)點(diǎn)是家屬的J-2簽證在美國享有比較大的自由。美國移民局規(guī)定凡是在美國滿半年以上的訪問學(xué)者，都可以為家屬申請J- 2簽證。專家認(rèn)為，西方國家是允許并鼓勵(lì)訪問學(xué)者攜家屬赴美的，“國內(nèi)訪學(xué)群體，有很多是帶家屬的，尤其是孩子，因?yàn)樵趪庑『⒖梢悦赓M(fèi)接受國外的教育?，F(xiàn)在很多國內(nèi)家長送孩子去國外讀中學(xué)甚至小學(xué)，一年的費(fèi)用也達(dá)十幾萬甚至幾十萬，而訪問學(xué)者子女能享受到免費(fèi)公立教育和社會***，這就省下了不菲的費(fèi)用，也為今后子女出國讀大學(xué)打下語言基礎(chǔ)?，F(xiàn)在很多高校研究機(jī)構(gòu)的人員已經(jīng)意識到這個(gè)所謂‘高性價(jià)比’的方式了。”
標(biāo)簽： 平湖香港國際學(xué)校,平湖香港國際學(xué)校怎么樣 香港大學(xué)教育學(xué)只能選一個(gè),香港大學(xué)教育學(xué)只能選一個(gè)專業(yè)嗎
