- 中山10大最宜居城市？
- 在深圳工作，香港香港選擇在中山置業好還是定居定居惠州置業好？為什么呢？
中山10大最宜居城市？
中山市是10大宜居城市之一。宜居城市“十強”依次是好還好點好還好點：香港、澳門、中山中山無錫、香港香港常州、定居定居珠海、好還好點好還好點蘇州、中山中山威海、香港香港海口、定居定居鎮江和中山。好還好點好還好點
中山，中山中山沒有北京萬眾矚目、香港香港沒有上海摩登時尚、定居定居沒有廣州***澎湃，好還好點好還好點但中山有屬于自己的獨特魅力和驕傲。
這里是中國偉大革命先行者孫中山的故鄉
（圖片來源網絡，侵刪）這里有中國最大的燈飾出產地
國內第一個獲得“聯合國人居環境獎”的城市
中山是一個人口不多的城市，但同時它也是一個人均很富裕的城市，這是與它的城市發展是有很緊密的關系，而且在這個城市發展上說，其實在對它的發展角度上看，它雖然很低調，但在保持環境、社會發展以及是在城市的能力上說，其城市的發展也還是非常值得贊譽的，更是適宜居住的城市。
（圖片來源網絡，侵刪）1，這里是中國偉大革命先行者孫中山的故鄉。
2，中山古鎮是“中國燈飾之都”，
自2014年始燈飾業總產值達160.8億元，
（圖片來源網絡，侵刪）占中國市場份額的60%以上
3，這里有N家中國知名家電制造商
2004年中山東鳳鎮被評為
國內首個“中國小家電專業基地”
2005年中山南頭鎮被評為
國內首個 “中國家電產業基地”
美的、格力、格蘭仕、TCL、長虹等工廠都在這里
國內第一個獲得“聯合國人居環境獎”的城市
1996年聯合國第二次人居大會提出：
城市應當是適宜居住的人類居住地的概念。
次年，中山就獲得國內首個“聯合國人居環境獎”
4，這里誕生了首個在國際田聯鉆石聯賽
百米大戰中奪冠的中國人
2017年5月13日，來自中山的蘇炳添在國際田聯鉆石聯賽上海站男子百米賽以10秒09奪冠，成為第一個在鉆石聯賽百米大戰中奪冠的中國人。
在深圳工作，選擇在中山置業好還是惠州置業好？為什么呢？
肯定在惠州好！
很多深圳工作的年輕人都對深圳的房價望而卻步，于是想著去周邊城市買房，面臨惠州、中山、東莞的三個選擇。
為什么選擇惠州而不是東莞和中山？
首先，地理位置而言，惠州緊鄰深圳，高鐵20分鐘，開車30分鐘，而珠江西岸的中山隔著珠江口，雖然有2023年建成的深中通道，但是預計同行不會太方便也不會很實惠。如果你想每天老婆孩子熱炕頭，惠州是比更好的選擇。
其次，就各地區房價來看，中山房子均價13000左右，上升空間不會太大。而東莞均價20000以上，不是一般人能夠支付的起。惠州與中山持平，而綜合成本來看，惠州依然有優勢。而且中山生活成本高，一家三口一個月開銷起碼4000以上，而惠州開銷相對低一點。
再次，從深圳的發展態勢來看，惠州是深圳外溢的最佳選擇。惠州的人力成本土地成本有優勢，說不定你上班的公司遷到惠州，這樣就更近了。
我認為在中山置業比較好。
在深圳工作，那當然常住還是在深圳，是租房子的方式；然后置業，更多是為了投資為主。
對比中山和惠州，兩個城市發展相當，但是，我更推薦中山市。
中山是粵港澳大灣區內的房價洼地，值得抄底投資
我們來看，粵港澳大灣區的9城市2特區，房價最高的當數香港，接著是澳門、深圳、廣州，其他在珠江口兩岸的都是2萬以上，就只有中山，沒到1.5萬；
這張地圖可以明顯看到，正正就是中山的區域是1.5萬范圍內，其他都是通紅通紅。
我們拿出來對比的是珠江口兩岸，畢竟這里的地理位置屬于大灣區的核心區域，未來在深中通道開通后，中山市與深圳前海的距離只有20多公里，深圳東部到前海的距離還要近很多。惠州并不在珠江口兩岸，而是隔了一個東莞。
還有，中山市的位置，北至廣州，南達珠海澳門，是真正的樞紐位置。
中山是知名的宜居城市，長遠看來房價肯定上漲
中山市90年代開始就一直是宜居城市，生態環境優美，人居環境好，具有各種傳統和現代交融的新型城市。
目前可能受制于人口少、交通遲緩的問題，導致經濟下滑，但是在重振虎威的指導下，全市統籌一盤棋，我相信這個在未來3-5年，中山必定會有質變的效果。
生態與發展相結合，一定讓中山上新的臺階，吸引更多高素質人才落戶和消費。
中山的交通全面開展，未來5年后接軌廣深
中山市的地理位置，未來定位肯定就是接軌廣州深圳，接收廣深外溢人才，并在最佳區位優勢的地方，構建成片的人才集聚地，這些地方，應該就是深中通道周邊及中山的新市區，因此，這些地方都是值得投資的，不過我說的是長線投資，并不是短炒。的確，房子不是炒的，而是居住的。
對于您說的，深圳工作，外地置業，先考慮了現金放銀行不保值，買實業保值的方法，第二，就是未來，您也可以直接考慮落戶中山，更宜居更宜人。
以上是我對中山置業的一些建議，歡迎大家發表不同看法，大家交流互動。
先說結論：
1）深圳工作，中山和惠州都不適合居住；
2）策略是：投住分離。深圳租房住，買中山房子上車，租金抵月供；3年之后賣掉爭取置換進深圳。
為什么選擇中山，而不是惠州？
先舉兩個例子：
①一個網友發帖：惠州大亞灣購房3套，4年之后，虧錢賣不掉。
②一個朋友，2015年在中山購置一套富鴻花園，89㎡三房總價44.5萬；2019年81.8萬賣掉，從深圳回四川老家工作。4年漲幅84%，平均每年21%。
那么問題來了：為什么臨深城市，中山比惠州，更值得買？
惠州VS中山：基本面對比
首先看看兩個城市GDP和人口增量的指標：
①GDP對比：2019年，惠州GDP排第五，增速4.8%；中山GDP排第九，增速1.2%；
來源：中商產業研究院
②人口凈流入對比：2019年中山人口增量7萬，惠州人口增量5萬。
來源：南方經濟智庫
結論：惠州基本面數據不差。惠州的GDP和產業規模，甚至比中山大很多。
因為惠州主要產業為石化、電子，并擁有德賽、TCL、殼牌、三菱化學等多家世界名企；中山主要產業為五金、小家電、燈具、家具等，產業規模分散且體量較小。
中山勝在位置：粵港澳大灣區核心區
如果把兩個城市，放進粵港澳大灣區的宏觀視野，答案就顯而易見了！
①粵港澳大灣區的核心：珠江入海口，三大自貿區
如果要給粵港澳大灣區找一個核心的話，只有上圖的：珠江入海口。
首先，這個區域分布有國家規劃三大自貿區：深圳·前海自貿區、廣州·南沙自貿區、珠海·橫琴自貿區。
然后，珠江兩岸集中了廣東經濟最具活力的強城市及產業升級新區：
珠江西岸：廣州——佛山——中山——珠海——澳門，大灣區交通一體，使這一帶連成經濟一體化區域；
珠江東岸：東莞——深圳——香港，集中了全球資本、中國頂尖科創中心、世界制造工廠，已然形成一條完整產業鏈。
中山經濟地位的崛起，恰好證明了一句話：你是誰不重要，重要的是你和誰在一起。
珠江口的國家頂尖戰略地位，集中了國內最具經濟活力的一批城市，產業集聚，效應放大；“中山”——命運的寵兒，是跟著雞犬升天了。
②珠江口城市：中國最貴的地皮
知叔講過：城市不缺土地，貴的不是土地，貴的是“位置”。
放大到粵港澳大灣區來看，地皮最貴的區域，就是珠江入海口這一塊“灣區核心”。
數據來源：貝殼
數據來源：貝殼、安居客
現在，當我們跳出“中山VS惠州”的1V1城市對比，放大到粵港澳大灣區版圖來討論的話，你是不是立刻明白：“中山”的價值為什么比惠州高了？！
以新的眼光看惠州房價，二手房售價惠陽1萬/㎡、大亞洲9325/㎡，你會不會覺得貴了呢？
所以，知叔給的建議是：
投住分離。深圳租房住，買中山房子上車，租金抵月供；3年之后賣掉爭取置換進深圳。
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